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Dubaï constitue sans doute l’une des meilleures destinations touristiques au monde. Toutefois, au-delà de son attrait culturel et touristique, il représente depuis peu un eldorado en matière d’investissement immobilier. Si vous projetez d’investir dans le secteur immobilier, le marché immobilier dubaïote est un meilleur choix. Focus alors sur les avantages d’investir dans l’immobilier locatif à Dubaï.
Bénéficier d’une fiscalité très profitable et des prix immobiliers bas
Une première raison pour laquelle il est intéressant d’investir dans l’immobilier locatif à Dubaï est la fiscalité dans cette ville. Les avantages fiscaux y sont légion, et c’est ce qui intéresse particulièrement les investisseurs.
En effet, lorsque vous investissez dans l’immobilier locatif à Dubaï, vous bénéficiez d’une exonération fiscale en ce qui concerne les taxes sur vos revenus ou sur une éventuelle plus-value de votre investissement. D’ailleurs, vous n’aurez non plus aucune taxe foncière à solder.
Pour les investisseurs français, en raison de la convention entre les Émirats Arabes Unis et la France, la fiscalité est encore plus douce. Le fait est que des avantages annexes sont particulièrement réservés à ces derniers.
Par ailleurs, malgré la qualité du cadre de vie et les nombreux atouts de la ville, les prix immobiliers à Dubaï sont les plus bas au monde. Il suffit de comparer le prix au m2 dans la ville à ceux proposés dans les grandes métropoles du monde pour se rendre compte qu’à Dubaï, vous bénéficierez d’un immobilier à haut rendement.
Investir dans l’immobilier sans risque et bénéficier d’une rentabilité élevée
Un autre avantage à investir dans l’immobilier locatif à Dubaï est que le secteur est très fiable. Vous investissez sans risque, en particulier lorsque vous optez pour un investissement sur plan. La Dubaï Land Département joue l’intermédiaire pour les transactions en facilitant les vérifications pour une transparence totale.
Le fait est que pour l’acquisition d’un bien auprès d’un promoteur, vos fonds sont préservés jusqu’à la fin de la transaction. En réalité, le promoteur concerné ne perçoit pas sur le coup les fonds que vous versez pour la transaction. Ils sont plutôt déposés sur un compte séquestre à la Dubaï Land Département qui s’occupe d’ailleurs de toutes les démarches en ligne afférentes à la transaction.
Le versement n’est effectué au promoteur qu’une fois le bien livré. Par ailleurs, si la fiscalité est très profitable, l’investissement locatif à Dubaï promet également une rentabilité annuelle optimale. Pour cause, non seulement les loyers sont très intéressants et sont garantis, mais il est également possible de percevoir une avance pouvant couvrir une année de loyers.
