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Vous détenez un bien immobilier à Avignon/Vaucluse et cherchez un professionnel pour le diagnostiquer avant sa vente ou sa location ? Contactez DIF-Diagnostic Immobilier et faites appel à ses services !
DIF diagnostic Avignon, un professionnel à vos côtés
Avant de vendre ou de louer sa maison, appartement, local, bureau, entrepôt et autre, tout propriétaire doit en effet effectuer le diagnostic de son bien immobilier. Celui-ci est obligatoire afin de garantir la sécurité des futurs locataires ou propriétaires et la transparence des transactions. Aussi, faire appel à un professionnel comme DIF, diagnostic immobilier est indispensable dans la mesure où ses prestations sont reconnues dans le milieu et ses résultats pouvant être inclus dans le DDT, dossier de Diagnostic Technique. Il dispose même de plusieurs agences installées à Avignon et alentours, qui peuvent intervenir dans les villes environnantes.
Dans le Gard, c’est notamment à Villeneuve-lès-Avignon, Les Angles, Pujaut, Roquemaure, Sauveterre, Tavel, Rocheford-du-Gard, Aramon et Saze.
Dans le Vaucluse, c’est à Avignon, Le Pontet, Montfavet, Vedène, Velleron, Morières-lès-Avignon, Sorgues, Entraigues-sur-la-Sorgue, Bédarrides, Carpentras, Cavaillon, Monteux, Pernes-les-Fontaines, L’Isle-sur-la-Sorgue, Le Thor et à Caumont-sur-Durance.
Dans les Bouches-du-Rhône, ses champs d’action s’étendent à Châteaurenard, Barbentane, Saint-Rémy-de-Provence, Rognonas, Noves, Eyragues, Boulbon, Maillane, Graveson, Saint-Andiol, Cabannes, et à Plan d’Orgon.
Les diagnostics immobiliers proposés
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Il consiste à évaluer la consommation d’énergie d’un bâtiment et ses parts de responsabilité sur l’émission de gaz à effet de serre. Il est obligatoire pour tous biens immobiliers, sauf ceux présentés dans l’article R.134-1 du CCH.
Amiante
Il sert à identifier les matériaux de construction contenant de l’amiante. Il est obligatoire pour un immeuble avec un permis de construction datant d’avant le 1er juillet 1997.
Termites
Ce diagnostic certifie la présence ou l’absence de termites sur les lieux. Le document qui en atteste est valable pendant 6 mois.
Gaz
Il détermine l’état de l’installation de gaz au sein de l’immeuble en cas de vente. Le diagnostic peut concerner tout un immeuble ou une partie dont l’installation date de plus de 15 ans. Le résultat est valable pour une durée de 3 ans.
Électricité
Il détermine l’état de l’installation électrique intérieure d’un immeuble afin d’éviter tout risque d’inflammation ou d’électrocution. Il est obligatoire quand cette installation date de plus de 15 ans.
État des risques et pollution (ERP)
Il évalue l’état des immeubles d’habitation face aux risques naturels et miniers. Pour les immeubles à usage industriel, ce sont surtout les risques technologiques. Le document relatif est valide 6 mois maximum.
Loi Carrez
La superficie d’un bien immobilier sous acte de copropriété doit être déterminée avant la conclusion d’une vente. Le document a une durée de validité illimitée et s’applique à tout bien immobilier d’habitation ou commercial.
Plomb
Il concerne les habitations construites avant 1945 et détermine la présence de matériau contenant du plomb. S’il est positif, le document est valide de 6 à 12 mois.
Assainissement
Il détermine l’état de l’installation d’assainissement non collectif. Il est obligatoire depuis le 1er janvier 2011 et doit dater de moins de 3 ans avant la conclusion de tout accord de vente.
Sécurité piscine
Il vérifie la présence d’au moins un dispositif de sécurité parmi les 4 recommandés suivant l’article L128-1 à L128 du CCH.
